篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10000萬 總價
69.17坪 建物登記
參考單價 144.57 萬/坪
主建物面積54.57 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用11.4 坪
土地面積6.89 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6917 元/月
管理描述白天管理0700~1900
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小.新興國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地段，交通便利且生活機能成熟，對於尋求穩定客流與投資回報的買家而言，具有顯著的地段優勢。然而，45 年屋齡代表較高的翻修風險與持有成本，且商業用地的稅制負擔亦需納入考量。若買家計畫用於創業或長線投資，且預算允許翻新支出，則此物件值得列入評估；若追求新穎建築或短期增值，則風險較高。綜合而言，適合有明確商業用途且能接受老建築現況的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
