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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
53.88坪 建物登記
參考單價 27.06 萬/坪
主建物面積51 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.88 坪
土地面積25.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁德國小、仁德國中
生活機能家樂福
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數實用空間及重視生活機能的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於優越的地理位置（鄰近家樂福與交流道）以及寬敞的格局配置，非常適合子女人數較多或需要與長輩同住的家庭。此外，學區資源穩定也為未來的自住需求加上了保證。
然而，買家在下定金前必須優先確認兩點風險：一是 4 樓無電梯對長者生活的影響；二是增建空間的合法性問題。若能確認增建結構安全且無法律糾紛，並預算好老屋修繕費用，此物件的高性價比使其具備相當的入手價值。總體而言，建議以「自住導向」為主進行評估，若主要考量轉手獲利或投資回報，則需謹慎斟酌市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
