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嘉義房地推薦 大雅路潭景電梯墅B1572

嘉義市 東區 潭頂路

3480萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

85.7坪 建物登記

參考單價 40.61 萬/坪

主建物面積84.7 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.88 坪

共同使用0.12 坪

土地面積37.66 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校蘭潭國小 蘭潭國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李沛宸

嘉義體育場 加盟店

經紀業名稱天御房屋有限公司

證號(111)登字第421755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「剛性自住的大家庭」購買,但不太適合短期投資或預算緊湊者。

主要理由:

  1. 居住品質與性價比: 3 年屋齡的全新電梯別墅,在嘉義市東區屬於稀缺資源。40 萬左右的單價對於具備電梯與潭景的別墅來說,性價比相當不錯,能滿足一大家子對空間與隱私的高規格需求。
  2. 地段優勢: 鄰近大雅商圈與知名學校,生活便利且學區價值穩固,適合注重生活便利與子女教育的家庭。
  3. 風險考量: 由於總價超過 3000 萬,且為別墅型態,未來轉手的流動性較一般公寓為慢。若購屋目的包含資金周轉需求,需謹慎評估;若為長期持有一輩子自住,則此物件能提供極高的居住價值。

建議您在簽約前,務必確認電梯保養紀錄與周邊景觀是否有未來開發計畫,以確保持有期間的居住品質與資產安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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