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國華街電梯韓風宅 安平房仲推薦

台南市 中西區 西門路二段

238萬 總價

1房(室)1衛 格局

7.88坪 建物登記

參考單價 30.2 萬/坪 原價 268 萬

主建物面積5.56 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.54 坪

共同使用1.78 坪

土地面積1.43 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立成功國小,市立協進國小

生活機能水仙宮

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大家房屋安平五期店

大家房屋 安平五期 加盟店

經紀業名稱佳富發有限公司

證號(103)第00121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資理財、單身族居住或剛性首購的買家,但對於追求寬敞空間或有長期家庭計畫者則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:238 萬總價在台南市中心屬於少數可負擔的選擇,非常適合作為第一筆不動產配置或收租工具。
  2. 生活機能極強:位於國華街與西門路核心,步行即可至市場、學校與商圈,對於不需開車者極為便利。
  3. 房產風險需評估:35 年屋齡是最大變數,建議買家務必確認銀行可貸年限與成數,並現場勘查管線老化狀況,以免未來維修成本侵蝕獲利。

若您的目標是「低價進場市中心」且能接受小空間生活,這是一筆值得洽詢的標的;反之若重視居住舒適度與資產增值性,建議可再比較周邊新舊大樓的差異。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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