篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.02坪 建物登記
參考單價 34.7 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.44 坪
共同使用10.58 坪
土地面積6.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2099 元/月
鄰近學校豐榮國小、東海國中
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「自住為主、重視居住品質與屋況」**的購屋者而言，值得列入優先考量。
主要理由： 第一，屋齡極新且含車位，3 年屋齡意味著免除了高額的裝修風險與時間成本，且包含平面車位能顯著降低日常使用的不便；第二，中高樓層視野與格局，9 樓擁有開闊景觀，3 房 2 衛的設計能滿足家庭成員的隱私需求；第三，生活機能成熟，鄰近市場與學校，便利生活作息。
需注意： 若您是以**「投資增值」**為主要目的，則需審慎考量台東區域的房市流動性與總價門檻，因為此區域的房價漲幅通常較緩，且轉手速度可能不如都會區迅速。建議在決定前，可再比對周邊新成屋的成交行情，確認單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
