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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.85坪 建物登記
參考單價 14.29 萬/坪
主建物面積18.37 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.24 坪
共同使用12.24 坪
土地面積4.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「預算有限的自住首購族」或「追求穩健現金流的小規模投資者」，但對追求空間感的人並不推薦。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極高的生活便利性與低進入門檻的總價。對於在內埔工作或生活、需要電梯大樓且預算在 500 萬以下的買家來說，是一個實用的選擇。
然而，買方必須注意**「室內實坪」**的問題。雖然標榜 3 房，但室內僅 18.37 坪，平均每間房的空間非常小，實際看屋時需確認格局是否符合使用習慣。此外，考量到 29 年的屋齡，建議在購買前仔細檢查牆面有無滲水以及水電管路狀態。
若能透過議價進一步降低價格，該物件將具有更高的性價比。但若追求的是房產增值潛力或寬敞的居住空間，建議可以尋找其他較新或實坪率較高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
