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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.39坪 建物登記
參考單價 302.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述可停雙車 門口亦可停車
詳細資訊
土地面積113 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校三民國小
生活機能三民市場
附近交通高雄火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視地段便利性及居住空間品質」的家庭買家來說，是一處值得深入考察的標的，但並非無條件適合所有購屋者。
主要理由如下： 該房產的核心賣點在於其稀缺性與便利性，在市中心擁有如此大面積土地（113 坪）且鄰近火車站與優質學區，相當難得。加上已翻新的狀態，省去了買家裝修的麻煩，對於預算充裕的家庭而言，能迅速實現「理想家園」的居住需求。
然而，購屋前您需特別確認庭院的使用權益是否合法登記，並親自考察市場周邊的噪音干擾程度是否符合您的生活習慣。若能接受老宅維護成本及高總價門檻，這將是一筆具備良好保值潛力的優質資產。建議若您符合上述條件，應安排實地勘房以確認屋況細節後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
