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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
開放空間 格局
61.24坪 建物登記
參考單價 40.79 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積61.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠信國小,台中教育大學
鄰近公園五權一街公園,美術園道
生活機能第五市場
附近交通公車-五權五廊街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「審慎評估後購入」，適合具備裝修資金或投資需求的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於西區核心地段與寬敞的空間，對於需要居家空間或創業經營的家庭來說，地理位置與功能彈性是不可多得的優勢。然而，55 年屋齡是最大的風險點，這不僅影響銀行貸款條件，更意味著您預備一筆不小的整修預備金。此外，商業登記帶來的稅負差異與無車位問題，也是日常持有成本與生活便利性的隱憂。
若您預算足夠且有意願投入空間改造，這將是一筆能提升生活與投資效益的好資產；但若您傾向於「拎包入住」或對貸款條件敏感，建議再考慮其他屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
