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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
開放空間 格局
61.24坪 建物登記
參考單價 40.79 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積61.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠信國小,台中教育大學
鄰近公園五權一街公園,美術園道
生活機能第五市場
附近交通公車-五權五廊街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西區核心地段，擁有極佳的交通、教育及生活機能優勢，特別是三角地的空間配置在都市中較為稀缺，適合追求地段價值與土地規模的買家。然而，55 年的屋齡是不可忽視的風險點，意味著您需要預留一筆龐大的整修或重建預算，且單價每坪 43.76 萬在舊屋市場中屬於偏高水平。
是否值得購買，取決於您的購屋目的：若您是長期自住並有空間規劃能力，或打算利用商業用途進行投資，此地點具備長期持有的價值；但若您希望入手新屋以減少後續維護，或尋求短期價差獲利，則建議您重新斟酌預算與風險。綜合而言，此物件適合對地段有高度需求且資金充足、願意承擔老屋維護成本的專業購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
