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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
開放空間 格局
61.24坪 建物登記
參考單價 40.79 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積61.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校忠信國小,台中教育大學
鄰近公園五權一街公園,美術園道
生活機能第五市場
附近交通公車-五權五廊街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議審慎評估，適合特定需求者。
主要理由： 此物件位於西區黃金地段，擁有難得的三角地大面寬與成熟的生活機能，對於重視地段或有意將房屋結合工作室使用的買家而言，具有極高吸引力。然而，55 年的高齡屋齡與「商業用」身份是最大的隱憂。首先，購屋者需確認該標的是否可正常設立戶籍及申請住宅貸款，若無法使用住宅貸款，資金籌措壓力將大幅增加。其次，單價近 44 萬對 50 多年房產而言並不便宜，需確認是否已將未來可能的整建或重建成本納入考慮。
若您具備老屋改造預算、對商業用稅制有清楚認知，且能接受長期持有，此物件的增值潛力與空間優勢值得考慮；若您是尋求即住、預算穩定且希望貸款流程順暢的家庭，此物件的風險與潛在負擔可能偏高，建議多比較同區新成屋或低齡透天厝後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
