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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
70.07坪 建物登記
參考單價 22.55 萬/坪
主建物面積50.868 坪
樓別/樓高1~4樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積6.598 坪
共同使用12.604 坪
土地面積8.288 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費830 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與混合用途需求者，純自住需審慎評估
此物件位於鳳山車站核心地段，擁有極高的地段價值與使用靈活性。對於希望結合「店面經營」與「居家辦公」，或是尋求租金收益的投資型買家而言，這是一個值得考慮的選擇。其附贈車位與低管理費更是顯著優勢，能有效降低長期持有心態。
然而，鑑於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必確認建築結構安全及水電管線狀況，並查詢是否有長期修繕計畫。若您是追求全新設施、完全住宅化環境的年輕買家，此物件的老舊程度可能需要您接受；但若您看重地段便利性與空間的多功能用途，此物件的高性價比將是其最大亮點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
