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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)3衛 格局
13坪 建物登記
參考單價 37.54 萬/坪
主建物面積13 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述每間套房500元/月
鄰近學校屏東大學、民生家商、民生國小
鄰近公園演藝廳
生活機能歸來市場
附近交通屏東大學屏商校區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件僅推薦給「純投資收租者」，不推薦給「自住買房者」。
主要理由： 本物件的核心價值在於「地點」與「投報率」。它將 13 坪的極小空間切割成三房三衛，這種設計完全是為了極大化租金收益而生，而非為了居住品質。對於想要在屏東大學附近尋找穩定現金流的投資者來說，這是一個低門檻且具備立即收益的選擇。
然而，對於一般購屋者而言，三房三衛卻僅有 13 坪，意味著每間房間可能僅能容納一張單人床與簡易書桌，缺乏生活機能與私密空間。加上一樓的環境特性，若是以自住為目的，居住體驗將大打折扣。
總結來說，如果您是想尋找一個能穩定產生被動收入的投資標的，此物件值得考慮；但如果您是為了尋找一個溫馨的家，建議尋找坪數較大且格局較合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
