篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
41.7坪 建物登記
參考單價 17.7 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積37.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積3.8 坪
土地面積24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鹽埔國小、鹽埔國中、乙幼幼兒園
鄰近公園鹽南重劃兒童公園
生活機能鹽埔傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「重視生活機能」且「有剛性居住需求」的在地家庭，具有不錯的購買價值。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其極高的生活便利性，尤其是對有小孩的家庭而言，步行即可到達幼兒園及學校，能大幅節省接送時間。其次，屋主已完成大部分的內部裝修與設備更新（如電線與防水），解決了舊屋最令人擔心的老舊設備問題，讓買家能以較低成本快速入住。
然而，買家需考量的是屋齡 31 年的現實。雖然表面裝潢典雅，但建議在購買前針對結構安全性及地基狀況進行詳細檢查。此外，由於每層樓面積較小，建議實地看屋時確認空間是否符合其生活習慣。若買家追求的是長期自住且希望在預算內擁有獨立透天，此物件是一個非常實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
