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捷運中央公園*近大立百貨*翻新美四房

高雄市 前金區 文武二街

1280萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

44.843坪 建物登記

參考單價 28.54 萬/坪

主建物面積33.205 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.878 坪

共同使用7.76 坪

土地面積8.161 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需注意貸款條件

此物件非常適合**「重視生活便利性」且「需求大格局」**的自住買家。

  • 推薦理由:在高雄前金核心區能買到四房、兩衛的電梯大樓已屬難得,加上屋內水電更新且裝潢新穎,大大抵銷了屋齡帶來的隱憂。對於需要頻繁出入商圈、依賴捷運通勤的家庭,此處的生活便利性無可取代。
  • 重要考量:由於屋齡接近 40 年,建議您在洽談前務必先確認銀行貸款條件(可能較嚴格),並核算自備款比例是否足夠。若您不打算短期轉手且能接受老屋社區的維護現況,這是一個性價比極高的核心區選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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