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岡山房屋仲介15米路捷運旁⭐精華地段高人潮醒目面寬三店面

高雄市 岡山區 柳橋西路

6000萬 總價

開放空間 格局

176.28坪 建物登記

參考單價 34.04 萬/坪

主建物面積171.08 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.2 坪

土地面積63.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建銘 阿銘

岡山國宅 加盟店

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號101登字第211443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟岡山柳橋西路的透天厝,對於「投資型買家」而言是一個相當值得關注的標的,但對於「自住需求強烈且怕麻煩者」則需謹慎評估。

購買建議:適合具備裝修預算與出租經驗的投資者。

主要理由:

  1. 商業價值明確:15 米面寬在透天類物件中極為罕見,若用於經營或出租店面,其租金收益潛力將是主要獲利點,這部分通常能支撐較高的房價。
  2. 老屋隱憂需釐清:37 年的屋齡是最大的變數。在簽約前,務必聘請專業技師進行結構與設備安全檢測,並預留足夠的整修預算(預計單價可能因裝修而增加)。
  3. 總價負擔與貸款:6,000 萬的總價屬於高標物業,建議先確認銀行對高齡建物的貸放成數,以免資金調度出現落差。

總結來說,若您能接受老屋維護成本並善加利用其黃金地段優勢打造租金流,這是一筆划算的資產;若期望買到即住的新屋品質或免維護負擔,則建議再觀望其他新案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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