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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
23.67坪 建物登記
參考單價 70.98 萬/坪 原價 1970 萬
主建物面積15.99 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費1537 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永和國中,永和國小
鄰近公園四號公園
生活機能永安市場
附近交通永安市場捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需權衡價格與屋齡
此物件非常適合重視通勤效率與生活便利性的購屋者，特別是需要在永和區購置學區房的家庭。其最大的賣點在於「捷運正對面」的稀缺地段以及「挑高空間」帶來的居住想像。然而，您需注意該物件屋齡已接近 30 年，單價接近 71 萬屬於高價老屋，這意味著您在銀行貸款的額度可能會受到影響，且未來轉手時需面對老屋市場流通性較新案的挑戰。若您不介意老屋裝潢更新成本，並能接受無車位的設定，此物件在居住便利性與學區優勢上具有高度價值，建議可進一步議價以反映屋齡折舊因素後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
