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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.77坪 建物登記
參考單價 22.4 萬/坪
主建物面積17.77 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.43 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估風險
此物件對於「預算有限」或「短期投資」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。總價不到四百萬在基隆市區的安一路前段，能入手兩房格局，是極具優勢的切入點。尤其是有學區需求的首購家庭或尋求穩定收租的投資者，其生活機能與交通條件足以支撐居住或出租價值。
然而，作為長期自住的家庭首選，此物件存在明顯風險。51 年的屋齡意味著隱性成本（如維修、換管線）可能高於新屋，且無電梯環境對未來居家安全性與便利性構成限制。建議您在決定購買前，務必聘請專業技師檢查房屋結構安全、水電狀況及是否有滲漏痕跡，並確認貸款年限是否影響您的財務規劃。若能接受老屋維護成本並以低總價為主要考量，則值得簽約；若追求高品質長住生活，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
