篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
33.68坪 建物登記
參考單價 28.44 萬/坪
主建物面積14.32 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費1918 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鳳山區頂新特區，對於首購族、新婚家庭或尋求穩定租金回報的投資者而言，具有相當高的購買價值。其最大的優勢在於「房價已包含車位」，在當前房價高漲的市場下，能省下高額的停車空間購置費用。此外，社區公設完善且鄰近 88 快速道路，兼顧了生活便利度與通勤效率，加上學區資源加持，流通性通常優於非核心區域。
然而，買房者需留意的是單衛浴配置對於多人口家庭可能不夠寬裕，且屋齡已 12 年，建議在看屋時詳細檢查廚房與衛浴的防水狀況，以及電梯運作情況。整體而言，若能接受一衛浴格局並確認總持有成本（含貸款與管理費）在預算範圍內，這是一個值得入手的標的，具備自住舒適度與資產保值的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
