篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 拍賣價(含車位)
開放空間 格局
66.2坪 建物登記
參考單價 32.63 萬/坪 原價 2400 萬
主建物面積44.91 坪
案號112更二申27丙
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B4-27
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大豐國小.五峰國中
附近交通大坪林捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有產業自用需求或長期收租的投資者購買，但不建議純住宅自住者考慮。
主要理由如下：地段位於新店核心區，鄰近大坪林捷運，商業價值與交通條件極佳，且法拍價格具備誘人優勢。然而，物件為「工業用」廠辦，且屋齡較長，加上存在 5 年未繳管理費的潛在債務風險，以及無法實際入內看屋的資訊落差。若您能接受工業用地性質，並能確認管理費負擔與後續營運模式，此案是一筆高潛在報酬率的投資；若僅為居家使用，則因土地分區與屋況隱憂而風險偏高。建議進場前務必詳讀拍賣公告，並計算隱性成本（如管理費）後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
