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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
6房(室)4廳3衛 格局
71.789坪 建物登記
參考單價 22.01 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積71.789 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積38.726 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：值得考慮，但需保留預算應變裝修
此物件對於「大家庭自住」或「投資兼自用」的買家來說，是一筆不錯的交易機會。其核心價值在於「頭份市心的大坪數土地」與「較低的單價門檻」，總價 1580 萬在該區域擁有如此大的室內空間相當罕見，特別適合需要多房室或一樓作為工作室的買家。
然而，買房者必須正視「44 年屋齡」所帶來的挑戰。這意味著您不僅需要支付購屋款項，更必須預留一筆充足的裝修基金（預計數百萬）來處理老屋的水電管線與結構問題，同時需確認銀行貸款是否對老屋有限制。若您能接受老屋的維護成本，並有意願透過翻新來提升居住品質或租金收益，此物件具有很高的利用價值；若您尋求低維護、即住即入的新成屋，則建議斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
