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康熙社區 火車站生活圈 小家庭首選 土城買屋推薦

新竹市 東區 東明街

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

28.47坪 建物登記

參考單價 52.62 萬/坪

主建物面積21.94 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區康熙

附屬建物面積2.91 坪

共同使用3.62 坪

車位坪數11.67 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校培英國中 東園國小

鄰近公園新竹公園 三民公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王成佑

大家房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱晉將不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第446189號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但尋求新竹市東區優質生活圈的小家庭或投資客來說,具備一定的吸引力,但仍建議採取「審慎購買」態度。

主要理由如下:

  1. 區域與價格優勢明確:新竹市東區鄰近竹科,生活機能完善,且標示單價低於市場行情若屬實,屬於高 CP 值選擇。
  2. 需釐清資訊誤差:資料中標題提及「土城」與地址「新竹」不符,務必先向業者確認是否為跨區域推案或單純標註錯誤,避免產權或法律文件產生混淆。
  3. 裝修成本評估:購買前建議請專業師傅進行詳細勘驗,確認「需整理」的範圍是否包含大改結構或管線更新,以免裝潢預算超支。

結論: 若您能確認資訊無誤且預留裝修預算,此屋值得入場;若無法釐清標示錯誤或無法負擔隱形翻新成本,則建議暫緩購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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