這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區光潭路，社區為美墅國，建物面積約 67.04坪。

刊登總價 1250 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1312764）聯絡黃建銘阿銘（0927133173），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
8.6% 預約看屋

1250萬總價

6房(室)2廳4衛格局

67.04坪建物登記

參考單價 18.65 萬/坪 ~~原價 1368 萬~~

主建物面積57.58 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

附屬建物面積9.46 坪

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號101登字第211443號

專業品質

服務態度

0927133173 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有強烈大家庭居住需求且計畫自置裝修預算的買家，但購買前需仔細釐清細節。

主要理由如下：

格局稀缺性高：67 坪大面積搭配六房四衛的透天設計，在岡山區非常難得，能滿足多代同堂的生活隱私與互動需求。
地段生活便利：鄰近光潭路及主要交通幹道，兼具市區開發的便利性與社區公園綠地優勢。
需注意風險點：屋齡達 30 年意味著潛在維修成本較高；同時，資料中總價差異（1250 萬 vs 1498 萬）必須在簽約前向仲介確認準確價格，以避免議價時產生信任危機。若預算允許承擔裝修與維護費用，且確認為 1250 萬的合理區間，此物件具備不錯的自住價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答