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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.43坪 建物登記
參考單價 37.99 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積13.84 坪
樓別/樓高14~14樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械平移
管理方式管理員(警衛)
管理費1760 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，特別是對於首購族或投資客。
此物件主要賣點在於「地理位置」與「持有成本」。位於楠梓德賢商圈且鄰近捷運站，生活機能完善，加上社區公共設施齊全且管理費低廉，對於預算在千萬內卻希望享受電梯大樓品質的買家而言，CP 值相當高。14 樓的高樓層能確保通風與隱私，是居住上的加分項。
然而，您需在「車位型態」與「衛浴數量」上做好心理準備。坡道機械式停車雖然比單純的升降機車位好一點，但仍需考慮車輛大小是否適用；而一房一衛格局在面對未來家人增加時可能略顯局促。若您的需求為小家庭自住或作為第一套投資收租物業，此物件能平衡居住品質與資金壓力，是一個值得入場的好選擇。建議賞屋時實際測試停車動線及採光時段，確認是否符合個人使用習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
