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苗栗仲介推薦 南庄丙建渡假休閒溫馨美院

苗栗縣 南庄鄉 紅毛館

1280萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.228坪 建物登記

參考單價 43.79 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積29.228 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積124.932 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶婕宜

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(110)登字第389731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟南庄的透天厝物件,整體而言適合將其定位為「休閒度假宅」或「高品質銀髮退休屋」,而非單純的都市投資房。

是否值得購買: 如果您尋求的是南庄地區的自住體驗,或計畫長期持有作為第二居所,此物件在空間機能與環境上具有吸引力。但若您考量短期投資獲利,或對未來轉手流動性有高度要求,則建議保持謹慎。

主要理由:

  1. 價格與坪效評估:單價約 50 萬/坪在南庄屬於較高的價位,您必須確認房屋內部裝修狀態是否物超所值,或是土地價值佔比是否合理。
  2. 實用性考量:19 年屋齡意味著買入後可能需要一筆預算進行整修(特別是窗戶、管線與防水),請務必請專業技師進行詳細檢查。
  3. 生活機能補強:因無車位且位於山線區域,建議您優先確認停車方案以及往返都會區的交通時間是否符合您的生活節奏。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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