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三星人和正路邊舊厝地 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 三星鄉 人和五路

1980萬 總價

3房(室)3廳1衛 格局

3371坪 建物登記

參考單價 0.59 萬/坪

主建物面積3371 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 59 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位庭院式

詳細資訊

土地面積409.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且主要目的為「自住」或「養老」的買方,而非短期投資客。其最大賣點在於低單價與田園環境,但風險同樣明顯。

主要建議:

  1. 優先釐清資訊落差:成交前必須確認實際坪數(極大機率為 33.71 坪)與正確總價(1980 萬或 1580 萬),避免後續糾紛。
  2. 評估自備款與貸款:由於屋齡達 59 年,銀行估價與貸比將受限,建議準備至少六成以上的自備款。
  3. 確認結構安全:建議聘請專業技師進行結構評估,並確認是否需要補建衛浴或進行整體翻新。

結論: 若您是為了尋找安靜的田園居所且做好長期持有與裝修預算,此物件值得進一步考察;但若期望資產保值或快速轉手,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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