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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.159坪 建物登記
參考單價 45.15 萬/坪
主建物面積28.22 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費2741 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與長期持有的買方。
此物件最大的賣點在於「學區優勢」與「潛力交通建設」的結合。位於北大國小學區內，不僅滿足子女就學需求，也為房屋保有了基礎價值。同時，三峽老街與交流道的生活機能已非常成熟，配合即將通車的捷運站，未來升值空間明確。格局方正與低公設比也是提升自住舒適度的關鍵亮點。
主要考量建議： 由於屋齡已達 26 年，建議您在簽約前特別留意以下兩點：
若您計劃居住十年以上，或是為了孩子就學，這是一個性價比相當高的選擇；若追求極新穎的設施或短期轉手，則需謹慎評估老屋的折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
