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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.21坪 建物登記
參考單價 25.28 萬/坪 原價 736 萬
主建物面積18.52 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校光武國小 陽明國中
鄰近公園 寶業滯洪池公園
生活機能陽民市場、覺民商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡較長」的類型，對於購屋者而言，值得列入考慮範圍，特別是若您重視生活機能與通勤便利性。主要購買理由在於其位於民孝路核心商圈，鄰近國道一號，居住動線與日常採買都非常便利，且 11 樓高層擁有稀缺的開闊景觀，內部格局方正實用。
然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議在議價時需考量未來的維護成本（如防水、電梯更新等）。若能確認社區管理良好且基金充足，並能針對窗戶隔熱或頂樓水電進行合理預算規劃，此物件仍具相當的持有價值。若您不介意房齡較舊，追求的是交通便利與空間利用效率，這是一個不錯的選擇；反之若偏愛全新社區，則需再斟酌單位價格是否物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
