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東勢惠來御山景七期設計師操刀絕美三房平車 員林大樓買賣

台中市 東勢區 文新二街

1288萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.485坪 建物登記

參考單價 26.12 萬/坪

主建物面積21.72 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區惠來御山景

附屬建物面積2.308 坪

共同使用11.708 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西朝東

鄰近學校東新國小、東新國中

鄰近公園東勢區立中正公園

生活機能東勢夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

顏凱弘/呂語彤

員林大道員勝 加盟店

經紀業名稱員勝地產開發有限公司

證號(109)登字第379395號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:值得考量,但需釐清細節後再決定。

此物件非常適合**「自住導向」**的購屋者,特別是重視學區資源與新屋居住品質的家庭。屋齡極新、格局方正且社區機能完善,能大幅提升居住舒適度。然而,購屋前有三點必須特別確認:

  1. 車位與總價: 資料顯示坪數不含車位,但標題提及「平車」,務必確認 1288 萬是否已含車位款項,以免預算不足。
  2. 區域定位: 東勢區屬台中市外圍,請確認您的通勤模式或投資目標是否符合該區域的房價增值速度。
  3. 標題一致性: 名稱中「員林」與地址「東勢」不符,建議與建商或代銷人員確認,避免合約資訊誤會。

若上述細節已釐清且交通建設對您影響不大,此屋在價格與品質的平衡上具有競爭力,是一處不錯的安家選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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