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珍心推薦~伯爵一代超美妝電梯三房平面車位

新北市 汐止區 翠峰街

1268萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.93坪 建物登記

參考單價 31.23 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積26.52 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區伯爵山莊

附屬建物面積4.41 坪

共同使用13 坪

車位坪數7.485 坪

土地面積8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2650 元/月

管理描述含車位清潔費200元

鄰近學校金龍國小

鄰近公園大公雞廣場公園

生活機能金龍市場

附近交通國道一高、二高,汐止康寧街匝道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊玉珍

湖前康寧 加盟店

經紀業名稱兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號(93)北縣字第000894號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合預算有限且重視通勤與學區的家庭,但需審慎評估貸款與屋況風險。

主要理由:

  1. 性價比高: 在汐止區擁有電梯、車位且位於高樓層的三房格局,總價 1298 萬對於家庭客來說門檻合理,尤其包含車位,省去後續購置車位的龐大成本。
  2. 生活機能完整: 金龍市場、公園與交通樞紐鄰近,滿足日常採買與通勤需求,且「直接入住」的特點能節省時間成本與裝修費用。
  3. 潛在風險需留意: 43 年的屋齡是最大的隱憂,建議購買前務必確認房屋結構安全,並向銀行確認貸款成數與年限是否符合需求。若您不打算短期持有,此屋況需配合長期持有的心態來考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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