篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 28.67 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高-1~11樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1560 元/月
鄰近學校潮州國中、潮州高中
鄰近公園潮州運動公園
生活機能傳統市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議考慮，但需預留翻修預算。
這是一個典型的「地段優先」物件。其最強大的賣點在於極為便利的生活機能與優質的學區條件，對於在潮州生活或有子女就學需求的買方來說，具有很高的實用價值。此外，20 坪的大露台是此物件最大的亮點，在市區大樓中非常罕見，能提供相當高品質的居家體驗。
然而，買方必須正視** 30 年屋齡以及頂樓**這兩個關鍵點。建議在看屋時，重點檢查頂樓防水狀況、電梯運作情形以及室內管線是否需要更換。若能接受翻修工程且預算充足，此物件將是一個生活機能極佳且具備獨特空間享受的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
