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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
84.071坪 建物登記
參考單價 31.88 萬/坪
主建物面積84.071 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積37.667 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校復興國小美崙國中花蓮高工東華大學美崙校區
鄰近公園七星潭
生活機能美崙市場全聯賣場統冠賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入深度考量，特別是適合多代同堂的家庭。
此物件位於花蓮美崙區核心生活圈，兼具「全新電梯別墅」的稀缺性與成熟的生活機能。針對一般購屋者而言，其主要吸引力在於**「空間效率」與「生活便利度」的高度平衡**。
首先，83.5 坪的實際使用空間搭配電梯，解決了傳統透天別墅的爬樓痛點，對於家中有長輩或小孩的家庭來說，是極具人性的設計。其次，周邊擁有美崙市場、全聯賣場及多所學校，無論是日常採買或子女就學都能兼顧，生活節奏舒適。雖然總價 2680 萬對預算有一定要求，且單一個車位對於大家庭稍顯緊縮，但考慮到其地段的穩定性與住宅品質（新完工、優良建商），此物件在花蓮區域內仍具競爭力。若您計畫長期自住並重視居住品質與家庭互動，這是一個值得優先看房的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
