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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.8坪 建物登記
參考單價 65.08 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合投資客或單身居住，但需釐清資訊。
此物件主要賣點在於「低總價」結合「大學周邊租金需求」，對於預算有限但想擁有房產或追求現金流的買方來說，是一個高CP值的選項。65 萬坪的參考單價在該區域屬合理範圍，且管理費低廉，持有成本相當友善。
然而，最大的風險在於標題與地址的嚴重不符（標題寫汐止廠辦，實址為三峽住宅），這顯示仲介資訊管理可能存在疏失，或是產權性質（如工業住宅）有待確認。建議您在決定前，務必向仲介確認房屋使用執照用途，並確認該大樓是否有「住商混合」或「工業變住宅」之爭議。若確認產權清晰無虞，且您能接受一房小坪數的格局，此物件是進入該區域不錯的跳板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
