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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1衛 格局
7.49坪 建物登記
參考單價 34.45 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校崇明國小,崇明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合投資進場，自住需謹慎評估
此物件對於預算有限的購屋者而言，是一個具有吸引力的切入點。位於台南東區核心地段，生活機能極佳，且 258 萬的總價門檻讓剛性需求族容易負擔。若您的目標是「以租養貸」或「長期投資」，此處租金需求強勁，具備不錯的收租潛力。
然而，若您計畫「自居住久」，則需特別留意屋齡已達 35 年與一樓的居住環境（如通風、採光及隱私）。建議購屋前務必進行詳細的房屋檢查，並向銀行確認貸款條件是否會因房齡而受限。總體而言，這是一筆適合投資眼光的標的，但自住體驗上會犧牲部分舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
