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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
98.736坪 建物登記
參考單價 40.31 萬/坪
主建物面積92.414 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.322 坪
土地面積50.04 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足、重視自住舒適度與家族同住需求者，但需評估資金流動性。
主要理由： 這棟位於鳥松仁美的電梯別墅，在產品設計與硬體條件上相當出色。全棟 5 樓、5 間套房加電梯的配置，完美解決了多人口家庭的動線與隱私問題，且屋齡極新，對買家極為友善。然而，其總價近 4,000 萬元與高坪價，明確鎖定的是高淨值族群。
如果您購買目的是「長期自住」，追求生活品質與學區優勢，且預算無壓力，此物件非常值得入手，能直接提升家庭居住體驗。但若主要考量「短期投資獲利」或擔心未來轉手難度，則需謹慎評估區域市場的接盤力道與您的資金周轉需求。建議在簽約前，務必再次確認車位產權性質及周邊類似物件的實際成交價，以確保價格合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
