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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
978萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
43.44坪 建物登記
參考單價 22.51 萬/坪
主建物面積43.44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.15 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「通勤需求高」或「有創業/居家辦公需求」**的買家來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於交通便利性與每層皆有的衛浴配置，生活機能相當實用。特別是 1 樓的空間規劃，提供了相當高的生活與潛在收益彈性。
然而，在購買決策上，必須優先釐清「樓層加建」的法令問題。資料中標示 2 樓，但描述卻包含 3、4 樓加建，這涉及產權是否完整及未來拆除風險，是購屋前務必委託專業人士查證的重點。此外，若您是為了未來家族成員擴增（如三代同堂）而購屋，僅有 2 間臥房可能稍顯侷促。
購買建議：若您能確認加建部分合法或可接受風險，且預算內，此物件因地理位置與空間設計，值得列為優先看房清單；但若能找到同區域坪效比更高或無違建疑慮的物件，則建議再行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
