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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.91坪 建物登記
參考單價 28.17 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積16.91 坪
樓別/樓高-1樓 / 5樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積9.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國中、崇佑科大
鄰近公園海洋廣場
生活機能信義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視生活機能的家庭或首購族。總價不到八百萬就能取得三房格局，加上全新裝潢可即買即住，對於急需安家或不想耗費裝修時間的買家而言，具備相當高的便利性。此外，免爬樓梯的設計對於長輩友善度佳。
然而，建議您購買前必須謹慎評估「屋齡 52 年」與「增建 10 坪」所帶來的風險。老舊公寓可能存在管線更新、結構抗震等隱憂，且增建部分在產權登記上可能不具備完整法律保障，這將影響未來的銀行貸放成數以及轉手難度。如果您打算自住長久或作為過渡性質的住所，此物件值得考慮；若是看重資產增值潛力或投資報酬率，則因屋齡因素建議多持觀望態度。最後務必確認房屋結構安全鑑定報告及增建部分的合規性，以確保購置安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
