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稀有釋出樓中樓大側院2房

台中市 清水區 民治路

858萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

33.804坪 建物登記

參考單價 25.38 萬/坪 原價 928 萬

主建物面積16.61 坪

樓別/樓高1樓 / 10樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區御墅登峰

附屬建物面積3.224 坪

共同使用13.97 坪

車位坪數4.9 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2428 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秘書

太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店

經紀業名稱田豐不動產有限公司

證號103279165

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視個人需求與耐受度而定

主要理由: 此物件屬於「高性價比、高改造潛力」類型,適合不介意一樓特性、重視空間機能與綠地的買家。

  1. 性價比高:總價 858 萬含車位,在清水區屬於入門門檻較低的選擇,且屋齡新,居住品質有保障。
  2. 實用性強:挑高加側院是最大賣點,若您有隔間需求或喜歡園藝生活,此戶型能提供傳統戶型給不了的自由度。
  3. 需注意的風險:一樓的隱私、濕氣及噪音是必須實地考察的重點。若您對潮濕或低樓層敏感,此物件可能需要額外的預算投入(如除濕機、隔音窗),或建議尋找其他樓層替代。

建議您在簽約前,務必確認側院的使用權屬以及隔間改裝的建築法規限制,確保未來居住安全與合法性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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