篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3175萬 拍賣價
開放空間 格局
56.15坪 建物登記
參考單價 56.54 萬/坪 原價 3968 萬
主建物面積28.06 坪
案號114富114787
法院別士林 法院
投標日115/10/15
保證金635 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述B1-4號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合對法拍流程有基礎認知、並願意承擔一定法律與整修風險的投資型買家，若為急需入住的自購族，則建議持保守態度。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「內湖近文德捷運」的黃金地段與「華廈 9 樓」的採光優勢，對於長期資產配置具有吸引力。然而，潛在買家必須正視三大風險點： 第一，車位使用權的不確定性，拍賣公告明確指出車位不點交，需協商分管，這可能導致買方有車位權卻無法使用； 第二，老屋維護成本，31 年屋齡意味著買房後需編列額外預算進行水電更新與結構安全評估； 第三，法拍交易慣例，雖為透明拍賣資訊，但仍需預留足夠的資金週轉與法律諮詢時間。若買方能接受上述風險並預留整修預算，此物件的單價在市場上仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
