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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1565萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.25坪 建物登記
參考單價 28.72 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積29.96 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式其它
管理費2328 元/月
管理描述管理費6984元/季繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校舊社國小、光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一戶非常適合重視「生活便利性」與「家庭居住空間」的購房者考慮的物件。其最大亮點在於坪數大、單價實惠且周邊機能成熟，對於有小孩或需要老人同住的家庭來說，舊社國小的學區優勢與公園散步動線都非常貼心。
然而，建議購買前必須優先確認銀行貸款審核條件。由於屋齡已達 29 年，部分銀行可能會限制貸款年期，這將直接影響您的購屋預算與現金流規劃。此外，雖然中介標示為竹北買房，但地籍屬性實際為新竹市北區，涉及到的房屋稅與首購補貼政策可能略有不同，建議務必向當地地政事務所確認清楚。
總結來說：若您資金能配合銀行對老屋的貸條件，且偏好實用大空間勝過新穎裝潢，此物件具備極高的居住價值與購買潛力；若您對貸款年限非常敏感或堅持全新社區，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
