篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
84.552坪 建物登記
參考單價 43.62 萬/坪 原價 3888 萬
主建物面積84.552 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述可停車空間
詳細資訊
土地面積69.218 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求家族長期居住、退休生活規劃，或在地置產的買家來說，此物件具備相當高的參考價值；但若以短期投資、高頻通勤或極低預算為目標，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地理位置的黃金性」與「建築格局的實用性」**的結合。位於公館核心區的自建透天，擁有極難得的寬廣面寬與雙面採光，且生活機能極度完善，對於有長輩同住或大家庭需求的購屋者，能大幅提升生活品質與便利性。然而，考量其參考單價與總價在該區域屬高標，買房者需確認預算是否寬裕，並應詳細檢查房屋結構老舊程度與潛在修繕成本，以確保物有所值。若能將此價格與同區域豪宅或市區新成屋進行比價，若能展現合理價差，則不失為一檔優質的自用型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
