篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.75坪 建物登記
參考單價 51.43 萬/坪
主建物面積27.83 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費558 元/月
鄰近學校清水國小 延和國小
生活機能延吉市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的優質老宅
這筆標的對於「重視居住空間大小」與「家庭成員較多」的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於以 2250 萬的總價取得包含車位的 43.75 坪四房格局，在土城近捷運區域中具備相當高的實用性。鄰近優質學區及生活機能完善的延吉市場，使其自住與轉手的基本面穩固。
然而，建議買家需特別注意屋齡 31 年所帶來的隱憂。在簽約前，務必請專業師傅進行房屋構造與防水檢測，並預留一筆整修預算以應對老舊設施更新。此外，由於是較舊的華廈，應提前向銀行確認貸款條件，以避免影響資金週轉。若您願意投入資源改善居住環境，此物件將是一個能實現三代同堂生活夢想的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
