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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.16坪 建物登記
參考單價 30.5 萬/坪
主建物面積26.16 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小
生活機能中華市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，性價比優勢明顯。在花蓮市區核心地段，能持有附設車位的透天住宅且總價落在 800 萬以內，是非常難得的機會，尤其適合剛置產的家庭。 第二，居住便利性高。步行即可到達市場與學校，省卻大量通勤與接送時間，符合現代家庭對效率的需求。 第三，交易效率佳。屋況良好且免整理，能省卻裝修的精力與資金，可實現「拎包即住」。
建議： 雖然物件條件優越，但考慮到 50 年的屋齡，建議買方在簽約前務必聘請專業建築師或工務人員進行詳細的結構檢查，確認隱蔽工程狀況，並預留部分預算作為未來維護準備。若能透過議價確認最終成交價，此物件值得優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
