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新北土城買房 海山捷運門前可停車一樓

新北市 土城區 中央路一段

2438萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

41.03坪 建物登記

參考單價 59.42 萬/坪 原價 2500 萬

主建物面積32.18 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.15 坪

共同使用5.7 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校廣福國小 樂利國小

鄰近公園斬龍山公園

生活機能學府市場

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳秉陞 土城房仲小吳

大家房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱晉將不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第390840號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「自住優先」且對居住空間有高度需求的家庭,但建議採取謹慎購買的態度。

主要理由:

  1. 價格與價值需權衡:每坪近 60 萬的單價對於 34 年屋齡的公寓而言偏高,建議在議價階段務必參考同棟或同區域老屋行情,爭取合理落點。
  2. 一樓居住體驗關鍵:一樓雖然停車方便且進出無電梯負擔,但潮濕度、隱私及採光是最大考驗。務必選擇雨天或夜間多次踩點,確認實際居住感受。
  3. 長期持有考量:若以投資或短期轉手為目的,此物件的競爭力較弱;若作為長期自住並願意投入裝修,則是土城區獲取大坪數與捷運便利性的可行選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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