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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價(含車位)
格局
470坪 建物登記
參考單價 42.13 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積713 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有實際生產營運需求的企業買家，純投資屬性較低。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「交通與法規」**。位於關連工業區且臨路寬 20 米，對於物流效率要求高的工廠來說，這能節省長期營運成本；同時「可辦理工廠登記」與「可立即設廠」是關鍵，省去了許多行政程序與裝修成本。
然而，買方必須正視**「屋齡與資金」**的挑戰。33 年屋齡代表後續可能需要規劃大筆整修預算（如結構、電路、消防設備）。加上約 1.98 億元的總價，對一般個人投資者而言門檻過高，且工業廠房的流動性不如住宅。若您正計畫設廠，且能接受老屋整修與長期持有，此物件在地理位置與成本效益上是一項值得考慮的選擇；若僅追求資產升值或短線投資，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
