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苗栗仲介推薦 公館國小旁成家首選優質透天

苗栗縣 公館鄉 館東

638萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

34.847坪 建物登記

參考單價 18.31 萬/坪 原價 689 萬

主建物面積32.125 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.722 坪

土地面積22.536 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶婕宜

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(110)登字第389731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,尤其適合「自住為主」的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:以不到 640 萬的總價,在苗栗公館鄉區買到擁有 3 房 3 衛的透天,且不需大裝潢,對預算有限但重視空間的家庭而言,是很好的入場點。
  2. 學區優勢明確:對於子女即將入學的家庭,學校與生活機能均在步行範圍內,能節省通勤時間並提高安全性。
  3. 需謹慎評估老屋問題:由於屋齡已近半世紀,建議購入前務必聘請專業驗屋師檢查水電管線與結構安全性,並確認銀行對該屋齡的貸款條件,以避免後續隱憂。
  4. 停車考量:若家中有多輛車或對停車便利度要求高,需先確認周邊路邊停車位是否充足或是否有固定租車位,以免影響居住品質。

總結來說,這是一棟兼具實用與學區資源的「成家首選」,只要接受屋齡因素並做好相關檢查,對自住者而言是一項高性價比的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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