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苗栗房屋仲介 竹南85轉角火車站精華級距2房

苗栗縣 竹南鎮 光復路

1000萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.697坪 建物登記

參考單價 46.09 萬/坪

主建物面積6.492 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述附近可租車位

詳細資訊

附屬建物面積8.016 坪

共同使用7.189 坪

土地面積3.45 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗栗好房姊姊珮綾

維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第462547號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份位於竹南火車站旁光復路的物件,屬於**「生活機能優先」的精華型住宅**。

購買建議:值得考慮,但需視預算與對噪音的接受度而定。

主要理由如下:

  1. 地段價值顯著:在竹南鎮區,能擁有完整生活機能、近名校且樓層採光佳的房源,長期來說具保值優勢。對於重視通勤、生活便利性或退休安養的買方來說,此地段吸引力極大。
  2. 價格與坪效平衡:總價 1000 萬、單價約 46 萬,雖然單價偏高,但考量其 6 樓的高樓層優勢及雙衛浴配置,對於追求生活品質者而言,價格尚在合理範圍內。
  3. 需注意細節:由於位於路口轉角且不含車位,建議您實際走訪兩次(一次平日、一次假日),確認噪音與停車問題是否在可承受範圍內。若您對安靜程度要求極高,或希望空間更寬敞,可能需要降低預期;若您追求便利與地段,此物件是相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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