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苗栗房屋仲介 竹南85正市區二戶打通美居

苗栗縣 竹南鎮 光復路

2300萬 總價

2衛 格局

56.63坪 建物登記

參考單價 40.61 萬/坪

主建物面積28.862 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述附近可租車位

詳細資訊

附屬建物面積9.005 坪

共同使用18.763 坪

土地面積8.887 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校竹南國小、國中

鄰近公園運動公園

生活機能竹南早市

附近交通火車、公車、省道、台3縣、西濱公路、國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

苗栗好房姊姊珮綾

維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第462547號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「特定客群」而言具有高價值,但對於一般純自住者則需審慎評估。

是否值得購買:視需求而定,適合投資客或需大空間者。

主要理由:

  1. 價格與坪數優勢:2300 萬的總價取得 56 坪的大空間,在竹南市區屬高性價比,特別適合需要開設補習班、工作室或三代同堂的家庭。
  2. 無車位為致命傷:若您有兩車以上或重視車位便利性的家庭,此物件的缺點會遠大於優點,建議優先排除。
  3. 老屋風險評估:建議購入前務必確認社區是否有提撥充足的公共基金,並請專業人員檢查管線狀況,以免隱藏成本高於預期。
  4. 投資效益:若目的為投資出租或商辦使用,考慮到其黃金地段與多功能特性,這是一個值得考慮的標的。

總結來說,若您追求空間靈活度與地段便利性,且不依賴車位,此物件值得列入考量;反之,若以長期純住宅靜謐性為首要需求,則建議另尋車位配套佳或屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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