這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹東鎮自由街，社區為元邦大國，建物面積約 39.2坪。

刊登總價 968 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1312184）聯絡大家房屋新竹中正竹光店（03-5628666），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

竹科旁元邦3房平車美屋湖口土地仲介

新竹縣竹東鎮自由街

968萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

39.2坪建物登記

參考單價 24.69 萬/坪

主建物面積15.2 坪

樓別/樓高11樓 / 11樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區元邦大國

附屬建物面積1.97 坪

共同使用12.03 坪

土地面積4.92 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1275 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校二重國小,二重國中

附近交通二重輕軌

特色描述

Facebook Line

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

大家房屋新竹中正竹光店

大家房屋新竹中正竹光加盟店

經紀業名稱誠田不動產有限公司

證號(103)竹縣地經字第00252號

專業品質

服務態度

03-5628666 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在竹東及湖口一帶屬於 高性價比的改善型住宅，適合在竹科工作且重視通勤便利的家庭購買，但需對老屋特性有心理準備。

是否值得購買？ 值得列入優先考察範圍，但建議務必確認增建合法性與頂樓防水狀況後再決定。

主要理由：

價格與地段性價比高：總價近 968 萬卻擁有 3 房、車位且鄰近竹科，單價在周邊具競爭優勢，對於預算有限但需要大空間的家庭非常實惠。
生活機能完善：前後陽台採光好，衛浴通風無虞，加上鄰近學校與輕軌規劃，居住品質與未來增值潛力兼具。
風險需自行評估：最大的關鍵在於「10 坪增建」的法律地位及屋齡帶來的維護成本。建議在簽約前聘請專業驗屋師檢查頂樓防水與管線狀況，並確認增建部分是否有相關合法文件，若無重大瑕疵，這是一筆值得爭取的好交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

竹科旁元邦3房平車美屋 湖口土地仲介

竹科旁元邦3房平車美屋湖口土地仲介