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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 拍賣價
2+2房(室)2廳1衛 格局
21.82坪 建物登記
參考單價 60.49 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積8.68 坪
案號114助衷4419乙
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校後埔國小.忠孝國中
附近交通府中捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高報酬但伴隨高風險」的法拍投資標的，對於一般自住買家而言，購買前需極度審慎評估。
是否值得購買？ 若您具備法律風險承受能力且不急於入住，此物件可考慮；若您是追求即刻入住的剛性自住族，則建議避開。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置優越」與「社區品質高」，價格亦低於市場行情，對於投資客或預算有限的購屋者是個難得的入場機會。然而，核心的「不點交」問題是最大的絆腳石。目前屋內由第三人無償居住，後續點交需經法院強制執行，耗時動輒數月甚至更久，且無法預知對方配合程度。加上無法進屋勘察，潛在的修繕成本亦是一筆變數。因此，若您沒有時間與資源處理法律糾紛，或希望買房後能立刻搬入，建議不要強行接手；若您有法拍經驗或專業團隊協助代標與點交，則此物件的性價比值得爭取。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
