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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 16.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述可停騎樓
詳細資訊
土地面積28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鹽埔國小、鹽埔國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議「特定需求者」考慮購買，不建議「追求即刻入住者」購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「地段」與「店住雙用」的屬性，對於想要在鹽埔鄉創業並兼顧居住的人來說，是一個極具潛力的標的。價格相對親民，且位於生活機能核心區，具備一定的保值空間。
然而，47 年的屋齡是此物件最大的風險點。買方必須將「翻修成本」納入總預算考量，而非僅看 498 萬的成交價。若您具備翻修老屋的心理準備，且有明確的商業經營計畫或對該地段有強烈需求，此物件值得進一步看屋評估；但若您希望買房後能快速入住且不願面對繁瑣的裝修工程，建議尋找屋況較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
